Estimation théorique
Montée de Catelandière,69780 Toussieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée de Catelandière,69780-Toussieu indique un avis de valeur compris entre 443.000€ et 499.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.430€ et 4.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 443.000€ et 499.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mions (69283), comprenant 13810 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 917 | 437000€ | 4552€ |
2021-07-20 | 27 | ALL DES BLEUETS | 4 | 92 | 520 | 413000€ | 4489€ |
2020-12-16 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 908 | 560750€ | 3763€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 99 | 595 | 420320€ | 4246€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES BLEUETS | 4 | 92 | 591 | 384000€ | 4174€ |
2022-03-29 | 12 | IMP DES LILAS | 5 | 116 | 453 | 497000€ | 4284€ |
2019-07-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 798 | 430350€ | 3808€ |
2021-01-18 | 4 | MTE DE LA CATELANDIERE | 5 | 149 | 482 | 500000€ | 3356€ |
2019-07-18 | 14 | IMP DES LILAS | 7 | 115 | 437 | 415000€ | 3609€ |
2022-06-30 | 14 | IMP DES LILAS | 7 | 115 | 437 | 483050€ | 4200€ |
2020-12-02 | 9006 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 458 | 430000€ | 4388€ |
2021-04-15 | 15 | ALL DE LA BONNETIERE | 4 | 92 | 484 | 310000€ | 3370€ |
2022-08-22 | 9016 | MTE DU ROY | 4 | 80 | 1259 | 553000€ | 6913€ |
2019-10-25 | 9010 | LA COTE | 5 | 114 | 117 | 238800€ | 2095€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 804 | 400000€ | 4255€ |
2020-02-14 | 21 | MTE DU ROY | 7 | 160 | 834 | 360000€ | 2250€ |
2020-01-27 | 2 | ALL DES NARCISSES | 4 | 79 | 800 | 320000€ | 4051€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DES EPIS | 6 | 132 | 245 | 344300€ | 2608€ |
2022-12-15 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 185 | 312700€ | 4009€ |
2022-04-01 | 23 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 163 | 0 | 132000€ | 810€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 142 | 1341 | 515300€ | 3629€ |
2021-10-13 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 551 | 397500€ | 5300€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE MIONS | 6 | 141 | 1000 | 408760€ | 2899€ |
2023-02-27 | 69 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 239 | 500000€ | 3571€ |
2020-06-19 | 46 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 800 | 518750€ | 4150€ |
2020-08-28 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 95 | 172 | 318884€ | 3357€ |
2021-05-28 | 16 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 90 | 417 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-25 | 23 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 102 | 863 | 350000€ | 3431€ |
2021-10-04 | 14 | ALL DES NARCISSES | 7 | 137 | 801 | 572500€ | 4179€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 82 | 0 | 333000€ | 4061€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 82 | 0 | 362400€ | 4420€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 0 | 324000€ | 3904€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES EPIS | 4 | 83 | 0 | 339000€ | 4084€ |
2021-01-25 | 17 | RUE DES EPIS | 6 | 130 | 0 | 444865€ | 3422€ |
2021-10-05 | 9002 | MTE DES ESSARTS | 5 | 144 | 887 | 509500€ | 3538€ |
2023-06-01 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 74 | 168 | 370500€ | 5007€ |
2021-03-25 | 8 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 86 | 220 | 341000€ | 3965€ |
2019-06-20 | 22 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 139 | 436 | 255000€ | 1835€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 128 | 478 | 534000€ | 4172€ |
2020-01-20 | 9 | IMP DES COTIERES | 4 | 111 | 497 | 160000€ | 1441€ |
2021-11-04 | 9 | IMP DES COTIERES | 4 | 111 | 497 | 240000€ | 2162€ |
2022-06-08 | 24 | RTE DE MIONS | 4 | 95 | 723 | 510000€ | 5368€ |
2023-02-09 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 86 | 223 | 380130€ | 4420€ |
2020-08-06 | 5 | IMP DES COTIERES | 5 | 125 | 900 | 496000€ | 3968€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DU 12 JUILLET | 5 | 132 | 800 | 640230€ | 4850€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 1273 | 425000€ | 3295€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DES NARCISSES | 5 | 112 | 808 | 539300€ | 4815€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 133 | 564 | 654600€ | 4922€ |
2020-11-13 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 323 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 13 | ALL DE CUFFRAY | 5 | 103 | 530 | 442400€ | 4295€ |
2020-06-26 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 8 | 240 | 421 | 500000€ | 2083€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 112 | 1051 | 567650€ | 5068€ |
2019-11-08 | 6 | ALL DE CUFFRAY | 4 | 96 | 308 | 345000€ | 3594€ |
2021-07-02 | 36 | RTE DE MIONS | 4 | 95 | 673 | 465000€ | 4895€ |
2022-09-22 | 24 | ALL DES GLYCINES | 4 | 121 | 473 | 503500€ | 4161€ |
2022-08-05 | 8 | ALL DE CUFFRAY | 4 | 92 | 293 | 390730€ | 4247€ |
2023-02-07 | 3 | ALL DE LA PERRIERE | 5 | 88 | 1037 | 375000€ | 4261€ |
2021-06-28 | 9 | ALL DE CUFFRAY | 5 | 89 | 284 | 390000€ | 4382€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES VERCHERES | 4 | 100 | 972 | 419000€ | 4190€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 150 | 472 | 290000€ | 1933€ |
2021-08-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 170 | 799 | 430000€ | 2529€ |
2021-08-30 | 36 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 100 | 0 | 460000€ | 4600€ |
2023-01-16 | 12 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 446 | 615600€ | 5130€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DE LA DECADE | 4 | 100 | 997 | 423150€ | 4232€ |
2022-06-30 | 8 | ALL DES SAULES | 5 | 126 | 368 | 540000€ | 4286€ |
2022-08-23 | 53 | RTE DE CHANDIEU | 5 | 101 | 331 | 414915€ | 4108€ |
2019-06-11 | 5 | ALL MERMOZ | 5 | 138 | 800 | 437000€ | 3167€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DES SAULES | 5 | 105 | 400 | 468000€ | 4457€ |
2020-08-17 | 6 | ALL MERMOZ | 5 | 130 | 800 | 496650€ | 3820€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DE LA CHAMPIE | 4 | 109 | 800 | 525100€ | 4817€ |
2021-07-08 | 9 | ALL MERMOZ | 5 | 117 | 800 | 540060€ | 4616€ |
2022-05-16 | 4 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 100 | 853 | 477000€ | 4770€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES TAMARIS | 4 | 100 | 837 | 396300€ | 3963€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE BEAUSOLEIL | 5 | 118 | 985 | 584000€ | 4949€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 888 | 290000€ | 3452€ |
2021-03-01 | 76 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 96 | 1257 | 391900€ | 4082€ |
2019-10-01 | 46 | RUE DE LA CHAMPIE | 4 | 91 | 931 | 376300€ | 4135€ |
2021-06-30 | 60 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 87 | 1135 | 469000€ | 5391€ |
2023-06-29 | 13 | RTE DE GIVORS | 5 | 112 | 890 | 425881€ | 3803€ |
2021-07-19 | 11 | RTE DE GIVORS | 4 | 85 | 887 | 315000€ | 3706€ |
2023-05-02 | 39 | RTE DE GIVORS | 4 | 105 | 744 | 375000€ | 3571€ |
2022-06-28 | 61 | RTE DE CHANDIEU | 4 | 93 | 1020 | 428050€ | 4603€ |
2020-08-27 | 9 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 107 | 660 | 360010€ | 3365€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 113 | 811 | 395000€ | 3496€ |
2019-06-21 | 122 | GR GRANDE RUE | 6 | 93 | 979 | 260000€ | 2796€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES MURIERS | 5 | 117 | 500 | 421300€ | 3601€ |
2020-12-22 | 6 | ALL DU GROUBON | 4 | 123 | 530 | 461600€ | 3753€ |
2022-02-02 | 125 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 664 | 463500€ | 3241€ |
2021-05-28 | 125 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 664 | 550000€ | 3846€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DES MURIERS | 5 | 91 | 401 | 436650€ | 4798€ |
2020-07-15 | 14 | ALL DU GROUBON | 4 | 114 | 640 | 512375€ | 4495€ |
2022-03-07 | 1 | ALL DU GROUBON | 5 | 107 | 540 | 541000€ | 5056€ |
2019-11-29 | 9013 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 100 | 400 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-29 | 9012 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 60 | 201 | 280000€ | 4667€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE LA SOIE | 5 | 114 | 717 | 496500€ | 4355€ |
2021-05-25 | 25 | CHE DES PAQUERETTES | 7 | 115 | 949 | 440000€ | 3826€ |
2022-02-07 | 30 | ALL DU GROUBON | 5 | 108 | 520 | 498520€ | 4616€ |
2021-03-25 | 19 | CHE DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 938 | 220000€ | 3385€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 137 | 504 | 411500€ | 3004€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DE LA MADONE | 5 | 134 | 1400 | 503000€ | 3754€ |
2022-11-28 | 2 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 93 | 804 | 436900€ | 4698€ |
2020-06-05 | 51 | RTE DE GIVORS | 4 | 72 | 1127 | 315000€ | 4375€ |
2019-10-11 | 1 | IMP LULLI | 5 | 110 | 811 | 430000€ | 3909€ |
2021-09-06 | 6 | AV MOZART | 5 | 98 | 872 | 506900€ | 5172€ |
2020-08-31 | 27 | CHE DU CROS CASSIER | 4 | 92 | 379 | 354000€ | 3848€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 840 | 440000€ | 4681€ |
2023-03-23 | 22 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 898 | 405000€ | 5063€ |
2019-12-05 | 24 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 110 | 326 | 355000€ | 3227€ |
2019-10-30 | 13 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 329 | 299880€ | 3570€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 115 | 1049 | 395000€ | 3435€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 71 | 780 | 420000€ | 5915€ |
2020-10-09 | 1 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 84 | 378 | 381650€ | 4543€ |
2021-09-22 | 25 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 97 | 309 | 437290€ | 4508€ |
2020-02-14 | 30 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 739 | 285000€ | 3132€ |
2019-07-17 | 18 | CHE DE LA MADONE | 5 | 75 | 795 | 336000€ | 4480€ |
2020-01-15 | 1 | ALL BEETHOVEN | 4 | 86 | 765 | 376000€ | 4372€ |
2021-09-01 | 40 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 320 | 377425€ | 4493€ |
2020-08-19 | 24 | RUE DES ROSES | 5 | 113 | 1043 | 531870€ | 4707€ |
2022-02-09 | 71 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 111 | 610 | 451850€ | 4071€ |
2022-07-19 | 69 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 95 | 402 | 489000€ | 5147€ |
2023-01-06 | 11 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 92 | 451 | 422700€ | 4595€ |
2022-09-23 | 13 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 92 | 430 | 434925€ | 4727€ |
2019-10-18 | 19 | AV MOZART | 5 | 90 | 630 | 379500€ | 4217€ |
2021-09-28 | 50 | CHE DE CHATONDAY | 3 | 95 | 1375 | 305000€ | 3211€ |
2022-10-31 | 67 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 135 | 800 | 572000€ | 4237€ |
2022-10-28 | 2 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 742 | 531300€ | 4702€ |
2020-10-08 | 21 | CHE DE LA BOUVIERE | 4 | 130 | 800 | 415700€ | 3198€ |
2021-08-30 | 10 | ALL BEETHOVEN | 4 | 84 | 818 | 355000€ | 4226€ |
2020-05-18 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 740 | 388600€ | 4682€ |
2020-10-02 | 11 | RUE JEAN RACINE | 5 | 103 | 372 | 417350€ | 4052€ |
2020-01-22 | 29 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 785 | 330000€ | 3143€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 459500€ | 4995€ |
2021-10-15 | 11 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 544080€ | 5914€ |
2020-07-06 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 100 | 625 | 390000€ | 3900€ |
2019-07-02 | 24 | RUE DU CLOITRE | 4 | 86 | 880 | 269000€ | 3128€ |
2020-06-23 | 50 | RUE EMILE VERNAY | 4 | 66 | 962 | 304000€ | 4606€ |
2021-06-18 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 74 | 338 | 363000€ | 4905€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DU PENON | 6 | 191 | 1027 | 570000€ | 2984€ |
2019-08-19 | 4 | RUE JEAN RACINE | 5 | 86 | 368 | 333700€ | 3880€ |
2020-11-16 | 15 | ALL DES OLAGNIERS | 4 | 92 | 800 | 435000€ | 4728€ |
2022-09-12 | 19 | RUE DU CLOS PERRET | 5 | 126 | 671 | 505200€ | 4010€ |
2022-08-02 | 150 | CHE LATERAL | 1 | 35 | 442 | 200000€ | 5714€ |
2019-07-11 | 18 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 71 | 437 | 304000€ | 4282€ |
2023-05-29 | 18 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 71 | 437 | 387000€ | 5451€ |
2020-09-01 | 30 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 116 | 814 | 332146€ | 2863€ |
2021-07-12 | 33 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 102 | 722 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-31 | 25 | ALL DES OLAGNIERS | 5 | 148 | 658 | 235000€ | 1588€ |
2020-09-10 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 131 | 1068 | 580000€ | 4427€ |
2021-02-26 | 32 | RUE EMILE VERNAY | 2 | 87 | 695 | 250000€ | 2874€ |
2022-11-29 | 8 | RUE EPINOVA | 3 | 118 | 1152 | 626500€ | 5309€ |